Estimation théorique
chemin des chartiers,03600 Hyds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des chartiers,03600-Hyds indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 5103 | LES CHARTIERS | 5 | 166 | 1163 | 99000€ | 596€ |
2021-07-30 | 5036 | BEAUMONT | 3 | 60 | 5208 | 24000€ | 400€ |
2022-05-25 | 5047 | FONTBONNE | 4 | 90 | 106 | 24000€ | 267€ |
2023-01-20 | 5046 | FONTBONNE | 2 | 63 | 984 | 30000€ | 476€ |
2019-07-19 | 5033 | BEAUMONT | 3 | 110 | 0 | 50000€ | 455€ |
2020-07-07 | 53 | RTE DE LA GARE | 5 | 130 | 1564 | 73500€ | 565€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES FOSSES | 4 | 98 | 520 | 112000€ | 1143€ |
2019-10-22 | 5021 | LA PLANCHE | 5 | 180 | 2810 | 390000€ | 2167€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DES FOSSES | 5 | 132 | 510 | 66700€ | 505€ |
2022-04-25 | 40 | RTE DE LA GARE | 2 | 80 | 500 | 63500€ | 794€ |
2022-02-23 | 5092 | LUZET | 4 | 108 | 710 | 56000€ | 519€ |
2020-11-16 | 5024 | LAVALAUD | 3 | 54 | 815 | 128423€ | 2378€ |
2019-08-09 | 5086 | LUZET | 2 | 56 | 1100 | 40000€ | 714€ |
2021-09-30 | 5088 | LUZET | 2 | 60 | 2976 | 83829€ | 1397€ |
2020-08-31 | 5237 | LUZET | 4 | 94 | 5940 | 110000€ | 1170€ |
2021-01-25 | 5210 | LES OUILLIERES | 3 | 76 | 0 | 40000€ | 526€ |
2019-09-21 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 52 | 372 | 40500€ | 779€ |
2021-03-04 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 412 | 68000€ | 486€ |
2022-06-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 412 | 80500€ | 575€ |
2021-03-19 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 476 | 55000€ | 407€ |
2022-06-20 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 639 | 32000€ | 246€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU BOURG D EN HAUT | 3 | 84 | 500 | 52000€ | 619€ |
2021-12-17 | 1 | LA HALLE | 3 | 37 | 187 | 45000€ | 1216€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE PERDRIX | 3 | 70 | 10115 | 54500€ | 779€ |
2021-06-09 | 16 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 99 | 180 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-02 | 2 | PL DE L EGLISE | 11 | 291 | 368 | 122520€ | 421€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU FORGERON | 4 | 90 | 430 | 148000€ | 1644€ |
2021-05-21 | 2 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 188 | 532 | 85000€ | 452€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DE LA FONT | 3 | 116 | 1000 | 150950€ | 1301€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU GUERET | 7 | 153 | 2400 | 128000€ | 837€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 97 | 180 | 74000€ | 763€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU CHAMP DU CERISIER | 3 | 88 | 1400 | 74000€ | 841€ |
2020-12-18 | 23 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 163 | 716 | 144000€ | 883€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DU CHAMP DU CERISIER | 2 | 65 | 1930 | 83000€ | 1277€ |
2019-11-20 | 17 | IMP DE CHIERLOUX | 3 | 94 | 256 | 145000€ | 1543€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CHAMP DU CERISIER | 1 | 50 | 1124 | 140350€ | 2807€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DU CHAMP DU CERISIER | 4 | 168 | 349 | 52472€ | 312€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DE LA COUTURIERE | 3 | 51 | 490 | 72000€ | 1412€ |
2019-12-31 | 1 | RTE DE MALICORNE | 2 | 65 | 1563 | 34000€ | 523€ |
2022-06-09 | 8 | LES BLENETS | 12 | 334 | 535 | 120000€ | 359€ |
2023-04-21 | 55 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 96 | 222 | 50000€ | 521€ |
2020-12-29 | 6 | LES BLENETS | 2 | 36 | 300 | 57000€ | 1583€ |
2022-03-08 | 2 | LES BLENETS | 5 | 117 | 500 | 135000€ | 1154€ |
2023-03-31 | 4 | RTE DE LA CHARBOUILLERIE | 6 | 210 | 560 | 132000€ | 629€ |
2020-09-04 | 4 | RTE DE LA PECHE | 4 | 121 | 324 | 192000€ | 1587€ |
2022-12-14 | 1 | LES CHAUMES | 4 | 80 | 278 | 55000€ | 688€ |
2022-12-29 | 7 | LES CHAUMES | 2 | 50 | 218 | 45000€ | 900€ |
2020-11-07 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 201 | 573 | 109850€ | 547€ |
2022-01-29 | 5067 | LAVAL | 2 | 70 | 4250 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 5138 | LES CHEVRIS | 3 | 82 | 676 | 24000€ | 293€ |
2023-06-08 | 9 | LES JEAN MARTIN | 3 | 49 | 104 | 176000€ | 3592€ |
2021-01-08 | 7 | LES JEAN MARTIN | 8 | 240 | 358 | 142000€ | 592€ |
2022-09-19 | 8 | LES JEAN MARTIN | 3 | 127 | 500 | 280410€ | 2208€ |
2020-02-06 | 3 | LA PETITE GARDE | 3 | 147 | 1795 | 112250€ | 764€ |
2022-09-16 | 3 | LA PETITE GARDE | 3 | 147 | 1795 | 137000€ | 932€ |
2020-07-10 | 5 | LA PETITE GARDE | 5 | 125 | 740 | 129500€ | 1036€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DES CAVES | 5 | 179 | 820 | 152000€ | 849€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES PETOUGNES | 1 | 12 | 156 | 20500€ | 1708€ |
2021-03-31 | 19 | LES JEAN MARTIN | 2 | 57 | 1003 | 31500€ | 553€ |
2022-01-11 | 6 | RTE DE HYDS | 5 | 99 | 165 | 35000€ | 354€ |
2022-04-07 | 4 | RTE DE HYDS | 4 | 85 | 31 | 43000€ | 506€ |
2022-04-26 | 2 | RTE DE HYDS | 5 | 174 | 75 | 88000€ | 506€ |
2019-09-11 | 759 | RUE BOIS FORET | 5 | 94 | 1397 | 103000€ | 1096€ |
2023-02-01 | 2 | LES CHANIERS | 6 | 150 | 22 | 147000€ | 980€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DES VERSANNES | 2 | 46 | 489 | 22000€ | 478€ |
2021-07-02 | 1086 | RUE BOIS FORET | 6 | 122 | 4968 | 135000€ | 1107€ |
2021-05-07 | 6 | LA FAYE | 5 | 120 | 540 | 60000€ | 500€ |
2021-02-26 | 558 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 71 | 190 | 86000€ | 1211€ |
2020-01-16 | 17 | LES BOULIGNONS | 3 | 85 | 368 | 100500€ | 1182€ |
2022-07-13 | 5060 | LE BAS DU FOUR | 5 | 140 | 0 | 155000€ | 1107€ |
2022-07-22 | 468 | RTE DE COLOMBIER | 5 | 92 | 360 | 75000€ | 815€ |
2022-07-29 | 4 | GOUTTE DE BORD | 5 | 212 | 1170 | 475000€ | 2241€ |
2021-10-11 | 6 | RTE DE MERLON | 5 | 143 | 2460 | 166000€ | 1161€ |
2019-11-18 | 5064 | LE BAS DU FOUR | 1 | 66 | 1340 | 53000€ | 803€ |
2022-03-09 | 357 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 109 | 3351 | 128000€ | 1174€ |
2023-04-28 | 23 | MERLON | 3 | 48 | 131 | 35000€ | 729€ |
2019-05-16 | 167 | RUE BOIS FORET | 3 | 63 | 59 | 43000€ | 683€ |
2021-12-13 | 144 | RUE DES CLOUS | 4 | 100 | 492 | 39500€ | 395€ |
2021-06-24 | 66 | IMP DE LA COTE | 2 | 60 | 500 | 126000€ | 2100€ |
2021-11-30 | 30 | MERLON | 5 | 154 | 652 | 90000€ | 584€ |
2023-03-25 | 32 | MERLON | 4 | 112 | 500 | 120000€ | 1071€ |
2019-06-18 | 296 | RUE DES CLOUS | 4 | 80 | 266 | 53000€ | 663€ |
2019-06-13 | 95 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 50 | 235 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 95 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 50 | 235 | 107760€ | 2155€ |
2022-05-06 | 61 | RTE DE COLOMBIER | 4 | 75 | 295 | 45000€ | 600€ |
2019-11-29 | 328 | RUE DES CLOUS | 4 | 72 | 530 | 104820€ | 1456€ |
2021-03-26 | 222 | RUE DE LA TORCHE | 4 | 80 | 500 | 102000€ | 1275€ |
2021-07-23 | 4 | LE BOEUF | 4 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2020-06-30 | 885 | RUE DE LA TORCHE | 3 | 55 | 263 | 40000€ | 727€ |
2019-10-04 | 424 | RUE DES CLOUS | 4 | 101 | 1966 | 77500€ | 767€ |
2020-12-22 | 98 | RUE DE CHANTOISEAU | 3 | 72 | 89 | 82800€ | 1150€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LA CHAUX | 2 | 45 | 55 | 25000€ | 556€ |
2022-05-23 | 450 | RUE DES MARLIERES | 5 | 179 | 873 | 149000€ | 832€ |
2021-07-29 | 6 | LE BOEUF | 3 | 67 | 480 | 30000€ | 448€ |
2019-10-29 | 2 | CHEZ DAVAL | 6 | 120 | 913 | 72000€ | 600€ |
2021-12-10 | 501 | RUE DES CLOUS | 4 | 110 | 620 | 153500€ | 1395€ |
2020-08-03 | 5 | LE BOEUF | 3 | 72 | 680 | 61115€ | 849€ |
2021-08-05 | 3 | LA PORTE | 5 | 111 | 258 | 125000€ | 1126€ |
2019-10-04 | 142 | RUE DES CHAVAIS | 3 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE LA GARE | 5 | 98 | 3843 | 172000€ | 1755€ |
2021-12-10 | 298 | RUE DES MARLIERES | 5 | 125 | 989 | 169500€ | 1356€ |
2022-07-07 | 22 | LE BOEUF | 2 | 93 | 110 | 33000€ | 355€ |
2023-02-21 | 47 | CHEM DU PONT DE QUATRE METRES | 2 | 64 | 728 | 78500€ | 1227€ |
2021-11-30 | 257 | RUE DES MARLIERES | 5 | 110 | 611 | 120000€ | 1091€ |
2023-01-07 | 10 | RUE DE SIGNEVARINE | 3 | 80 | 134 | 51000€ | 638€ |
2020-07-09 | 65 | RUE DE SIGNEVARINE | 2 | 52 | 140 | 54000€ | 1038€ |
2022-11-24 | 234 | RUE DE SIGNEVARINE | 2 | 63 | 286 | 47000€ | 746€ |
2022-07-27 | 5152 | LE BOURG | 3 | 110 | 386 | 32000€ | 291€ |
2020-08-13 | 3 | RTE DE LA GARE | 6 | 189 | 500 | 144500€ | 765€ |
2020-09-30 | 88 | IMP DES CHENES | 4 | 94 | 500 | 117000€ | 1245€ |
2019-10-09 | 159 | RTE DE LA CELLE | 4 | 89 | 430 | 61000€ | 685€ |
2021-10-18 | 63 | RUE DE CHANTOISEAU | 3 | 83 | 225 | 80000€ | 964€ |
2023-05-05 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 103 | 1565 | 115500€ | 1121€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DU COGNET | 2 | 92 | 13459 | 89000€ | 967€ |